- 藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム
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離婚を機に家を売る場合の最適なタイミングとは？売却の流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●家を売るタイミングは財産分与の方針や住宅ローンの返済状況を見て判断すると良い●家を売る方...
2025-04-01
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相続税の一部が加算できる「取得費加算の特例」とは？併用可能な税制度も解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは支払った相続税の一部を譲渡所得を計算する際の取得費に計上できる制度で...
2025-03-04
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相続土地国庫帰属制度とは？かかる費用や利用するメリットも解説！
この記事のハイライト ●相続土地国庫帰属制度とは使わない土地を国庫に帰属させることができる制度である●相続土地国...
2025-02-04
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要...
2024-12-24
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売れない土地を相続！所有し続けるリスクと相続したときの対処法を解説
この記事のハイライト ●売れない土地はエリアや土地の形状、地盤に問題がある●相続した売れない土地を所有し続けると...
2024-11-26
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不動産相続における数次相続とは？注意点や手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●数次相続とは、遺産分割の手続き途中で相続人の1人が死亡し新たに相続が開始されること●数次...
2024-10-29
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換...
2024-10-01
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財産分与時に税金がかかる？特例や長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産を財産分与した際に譲渡利益が発生した場合は不動産を渡した側に譲渡所得税がかかる●財...
2024-08-27
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相続における相続欠格とは？相続欠格と相続廃除の違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは被相続人の殺害や遺言書の破棄など悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪するこ...
2024-07-30
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相続税の二割加算は注意が必要？対象者や税額の計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●二割加算の対象者は被相続人の一親等の血族及び配偶者以外の方●相続税の二割加算は各相続人等...
2024-07-02
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行方不明者の不動産を売却する方法とは？失踪宣告と不在者管理人について解説
この記事のハイライト ●失踪宣告とは生死不明の者に対して法律上では死亡したものとみなす制度を指す●所有者が行方不...
2024-06-19
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相続した不動産を売却するメリット・デメリットは？売却のポイントも解説
この記事のハイライト ●売却すれば維持管理の手間や維持費が不要になったり近隣トラブルを回避できたりするのがメリッ...
2024-04-30
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空き家管理の目的とは？自分で管理する方法と必要な道具を解説
この記事のハイライト ●自分で空き家を管理する目的は老朽化を防ぐためや特定空家に指定されることなどを防ぐため●軍...
2024-03-26
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リースバックとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説
この記事のハイライト ●リースバックとは所有している不動産を売り同時に借りる金融取引のひとつで、その仕組みから近...
2024-02-27
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離婚時に住宅ローンで確認することは？支払い義務や住み続けるための方法
この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている状態で不動産売却をする際は名義人や契約内容など確認すべきことがたく...
2024-01-30
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寄与分とは？相続時に寄与分が認められる要件と特別寄与料について解説
この記事のハイライト ●寄与分は「被相続人の財産の維持または増加」に貢献した相続人に認められる●寄与分の対象にな...
2023-12-26
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活用予定のない土地は売却したほうが良い？メリットやデメリットを解説！
この記事のハイライト ●土地を売却するとまとまった現金が手に入るなどのメリットを得られる●土地を売却する際は諸費...
2023-11-28
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土地を相続した際に課される相続税とは？相続手続きや計算方法について解説
この記事のハイライト ●相続税は遺産総額から債務などを差し引き、さらに基礎控除額を超えた場合に課される●相続税は...
2023-10-31
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相続時の遺産分割協議とは？トラブル事例とその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは「誰がどの遺産をどのように取得するか」を話し合うこと●不動産は均等に分...
2023-09-26
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自宅に住みながらでも不動産売却は可能？メリットや注意点を解説！
この記事のハイライト ●売却活動と並行して新居探しもおこなうことが大切●住みながら不動産売却をおこなうと住み替え...
2023-08-29
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この記事のハイライト ●家を売るタイミングは財産分与の方針や住宅ローンの返済状況を見て判断すると良い●家を売る方法は仲介による売却・任意売却・不動産買取の3つがある●家を売る際は住宅ローンの返済方法、財...
2025-04-01
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相続税の一部が加算できる「取得費加算の特例」とは？併用可能な税制度も解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは支払った相続税の一部を譲渡所得を計算する際の取得費に計上できる制度である●取得費加算の特例が適用されないケースは贈与された財産や相続税がかからない夫婦間の相続...
2025-03-04
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相続土地国庫帰属制度とは？かかる費用や利用するメリットも解説！
この記事のハイライト ●相続土地国庫帰属制度とは使わない土地を国庫に帰属させることができる制度である●相続土地国庫帰属制度を利用する際は審査手数料と負担金が発生する●相続土地国庫帰属制度のメリットには不...
2025-02-04
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要書類の準備・登記申請書の作成・法務局への提出・登記識別情報通知の交付の流れで手続きが進む●...
2024-12-24
