- 藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換...
2024-10-01
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財産分与時に税金がかかる？特例や長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産を財産分与した際に譲渡利益が発生した場合は不動産を渡した側に譲渡所得税がかかる●財...
2024-08-27
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相続における相続欠格とは？相続欠格と相続廃除の違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは被相続人の殺害や遺言書の破棄など悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪するこ...
2024-07-30
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相続税の二割加算は注意が必要？対象者や税額の計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●二割加算の対象者は被相続人の一親等の血族及び配偶者以外の方●相続税の二割加算は各相続人等...
2024-07-02
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行方不明者の不動産を売却する方法とは？失踪宣告と不在者管理人について解説
この記事のハイライト ●失踪宣告とは生死不明の者に対して法律上では死亡したものとみなす制度を指す●所有者が行方不...
2024-06-19
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相続した不動産を売却するメリット・デメリットは？売却のポイントも解説
この記事のハイライト ●売却すれば維持管理の手間や維持費が不要になったり近隣トラブルを回避できたりするのがメリッ...
2024-04-30
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空き家管理の目的とは？自分で管理する方法と必要な道具を解説
この記事のハイライト ●自分で空き家を管理する目的は老朽化を防ぐためや特定空家に指定されることなどを防ぐため●軍...
2024-03-26
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リースバックとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説
この記事のハイライト ●リースバックとは所有している不動産を売り同時に借りる金融取引のひとつで、その仕組みから近...
2024-02-27
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離婚時に住宅ローンで確認することは？支払い義務や住み続けるための方法
この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている状態で不動産売却をする際は名義人や契約内容など確認すべきことがたく...
2024-01-30
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寄与分とは？相続時に寄与分が認められる要件と特別寄与料について解説
この記事のハイライト ●寄与分は「被相続人の財産の維持または増加」に貢献した相続人に認められる●寄与分の対象にな...
2023-12-26
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活用予定のない土地は売却したほうが良い？メリットやデメリットを解説！
この記事のハイライト ●土地を売却するとまとまった現金が手に入るなどのメリットを得られる●土地を売却する際は諸費...
2023-11-28
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土地を相続した際に課される相続税とは？相続手続きや計算方法について解説
この記事のハイライト ●相続税は遺産総額から債務などを差し引き、さらに基礎控除額を超えた場合に課される●相続税は...
2023-10-31
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相続時の遺産分割協議とは？トラブル事例とその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは「誰がどの遺産をどのように取得するか」を話し合うこと●不動産は均等に分...
2023-09-26
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自宅に住みながらでも不動産売却は可能？メリットや注意点を解説！
この記事のハイライト ●売却活動と並行して新居探しもおこなうことが大切●住みながら不動産売却をおこなうと住み替え...
2023-08-29
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相続放棄の手続きを自分でする際の流れとは？必要書類や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きを自分でおこなう際は、相続財産の調査から始める流れとなる●手続きに必要な...
2023-08-01
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相続時精算課税制度とは？制度の概要や注意点について解説！
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度とは、贈与税を2,500万円まで非課税にする制度のこと●相続時精算課税...
2023-06-27
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不法侵入されやすい空き家の特徴とは？トラブルの対策法をご紹介！
この記事のハイライト ●不法侵入されやすい空き家は管理が行き届いていない●不法侵入されると物を盗まれる以外にも、...
2023-06-06
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相続の手続きにおける代償分割とはどのような分割方法？
この記事のハイライト ●代償分割とは、不動産を受け取る代わりに代償金を支払う分割方法のこと●代償分割のメリットは...
2023-06-06
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離婚後も子どもに不動産の相続権はある？相続トラブルを生まない対策とは
この記事のハイライト ●離婚をしても、元配偶者との間に生まれた子どもの相続権は失われない●再婚相手の連れ子であっ...
2023-05-30
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不動産売却をおこなう際に注意したいポイントとは？
この記事のハイライト ●不動産売却には仲介と買取の2つの選択肢がある●離婚による不動産売却では名義人や住宅ローン...
2023-05-09
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換気は徹底的におこなう●照明をうまく活用してモデルルームのように演出できれば印象アップに繋が...
2024-10-01
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財産分与時に税金がかかる？特例や長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産を財産分与した際に譲渡利益が発生した場合は不動産を渡した側に譲渡所得税がかかる●財産分与で発生した譲渡所得税は「3,000万円の特別控除の特例」を適用すると節税できる●長期...
2024-08-27
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相続における相続欠格とは？相続欠格と相続廃除の違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは被相続人の殺害や遺言書の破棄など悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪すること●相続欠格になると相続・遺贈の権利が失われるが子どもが代襲相続人になることは可能●相続廃...
2024-07-30
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相続税の二割加算は注意が必要？対象者や税額の計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●二割加算の対象者は被相続人の一親等の血族及び配偶者以外の方●相続税の二割加算は各相続人等の相続税額に20％を乗じて計算する●二割加算せずに申告をおこなうと加算税や遅延税が課される...
2024-07-02
