- 藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要...
2024-12-24
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売れない土地を相続！所有し続けるリスクと相続したときの対処法を解説
この記事のハイライト ●売れない土地はエリアや土地の形状、地盤に問題がある●相続した売れない土地を所有し続けると...
2024-11-26
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不動産相続における数次相続とは？注意点や手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●数次相続とは、遺産分割の手続き途中で相続人の1人が死亡し新たに相続が開始されること●数次...
2024-10-29
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換...
2024-10-01
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財産分与時に税金がかかる？特例や長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産を財産分与した際に譲渡利益が発生した場合は不動産を渡した側に譲渡所得税がかかる●財...
2024-08-27
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相続における相続欠格とは？相続欠格と相続廃除の違いについても解説
この記事のハイライト ●相続欠格とは被相続人の殺害や遺言書の破棄など悪質な行為をおこなった者の相続権を剥奪するこ...
2024-07-30
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相続税の二割加算は注意が必要？対象者や税額の計算方法についても解説！
この記事のハイライト ●二割加算の対象者は被相続人の一親等の血族及び配偶者以外の方●相続税の二割加算は各相続人等...
2024-07-02
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行方不明者の不動産を売却する方法とは？失踪宣告と不在者管理人について解説
この記事のハイライト ●失踪宣告とは生死不明の者に対して法律上では死亡したものとみなす制度を指す●所有者が行方不...
2024-06-19
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相続した不動産を売却するメリット・デメリットは？売却のポイントも解説
この記事のハイライト ●売却すれば維持管理の手間や維持費が不要になったり近隣トラブルを回避できたりするのがメリッ...
2024-04-30
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空き家管理の目的とは？自分で管理する方法と必要な道具を解説
この記事のハイライト ●自分で空き家を管理する目的は老朽化を防ぐためや特定空家に指定されることなどを防ぐため●軍...
2024-03-26
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リースバックとは？メリットやリバースモーゲージとの違いを解説
この記事のハイライト ●リースバックとは所有している不動産を売り同時に借りる金融取引のひとつで、その仕組みから近...
2024-02-27
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離婚時に住宅ローンで確認することは？支払い義務や住み続けるための方法
この記事のハイライト ●住宅ローンが残っている状態で不動産売却をする際は名義人や契約内容など確認すべきことがたく...
2024-01-30
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寄与分とは？相続時に寄与分が認められる要件と特別寄与料について解説
この記事のハイライト ●寄与分は「被相続人の財産の維持または増加」に貢献した相続人に認められる●寄与分の対象にな...
2023-12-26
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活用予定のない土地は売却したほうが良い？メリットやデメリットを解説！
この記事のハイライト ●土地を売却するとまとまった現金が手に入るなどのメリットを得られる●土地を売却する際は諸費...
2023-11-28
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土地を相続した際に課される相続税とは？相続手続きや計算方法について解説
この記事のハイライト ●相続税は遺産総額から債務などを差し引き、さらに基礎控除額を超えた場合に課される●相続税は...
2023-10-31
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相続時の遺産分割協議とは？トラブル事例とその解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは「誰がどの遺産をどのように取得するか」を話し合うこと●不動産は均等に分...
2023-09-26
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自宅に住みながらでも不動産売却は可能？メリットや注意点を解説！
この記事のハイライト ●売却活動と並行して新居探しもおこなうことが大切●住みながら不動産売却をおこなうと住み替え...
2023-08-29
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相続放棄の手続きを自分でする際の流れとは？必要書類や注意点も解説
この記事のハイライト ●相続放棄の手続きを自分でおこなう際は、相続財産の調査から始める流れとなる●手続きに必要な...
2023-08-01
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相続時精算課税制度とは？制度の概要や注意点について解説！
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度とは、贈与税を2,500万円まで非課税にする制度のこと●相続時精算課税...
2023-06-27
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不法侵入されやすい空き家の特徴とは？トラブルの対策法をご紹介！
この記事のハイライト ●不法侵入されやすい空き家は管理が行き届いていない●不法侵入されると物を盗まれる以外にも、...
2023-06-06
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要書類の準備・登記申請書の作成・法務局への提出・登記識別情報通知の交付の流れで手続きが進む●...
2024-12-24
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売れない土地を相続！所有し続けるリスクと相続したときの対処法を解説
この記事のハイライト ●売れない土地はエリアや土地の形状、地盤に問題がある●相続した売れない土地を所有し続けると固定資産税を支払い続けることになったり、災害や老朽化により近隣住民に被害を及ぼしたりする可...
2024-11-26
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不動産相続における数次相続とは？注意点や手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●数次相続とは、遺産分割の手続き途中で相続人の1人が死亡し新たに相続が開始されること●数次相続で相続する際は申告や納税義務は相続人に引き継がれる点に注意する●数次相続で不動産を相続...
2024-10-29
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換気は徹底的におこなう●照明をうまく活用してモデルルームのように演出できれば印象アップに繋が...
2024-10-01
