- 藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム
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離婚後の共有名義の住宅はどうなる？不動産売却の注意点も解説
この記事のハイライト ●離婚後も共有名義のままだと、売却時の同意獲得や維持費の負担および相続時の権利複雑化といったリ...
2026-07-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記は登記義務を一時的に果たせる制度であり所有権を移転する相続登記とは異なる●相続...
2026-06-30
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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続税には非課税枠（基礎控除）があり一定額までは税金がかからない●非課税枠は「3,000万円...
2026-05-26
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離婚時の住み替えを成功させる！家の売却方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●離婚時に家を売却して住み替えると新生活資金の確保や住宅ローンでの繋がりを断てるなどのメリット...
2026-04-28
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根抵当権の設定された不動産を相続する方法は？抹消方法も解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産の担保価値に応じた限度額の範囲内で借り入れと返済を繰り返せる権利のこと●そ...
2026-03-31
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隠し子に相続権はある？相続時の手続きの流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●隠し子であっても法的に被相続人（亡くなった方）の子として認められれば相続権がある●隠し子かい...
2026-03-03
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親の土地に家を建てると離婚時の権利関係はどうなる？家を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●親の土地に家を建てた場合は離婚時に土地は財産分与の対象にならないが建物は財産分与の対象となる...
2026-02-03
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ペアローンで家を購入したことで離婚時に生じる問題は？対処法とリスクを解説
この記事のハイライト ●ペアローンでマイホームを購入していると離婚時に物件価値がローン残債を上回るか下回るかで直面す...
2025-12-30
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バーチャルステージングとは？不動産売却で導入するメリットを解説！
この記事のハイライト ●バーチャルステージングの特徴はデジタル加工によってモデルルームのような雰囲気を作り出せること...
2025-12-02
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遺贈とは？2つの種類についてと相続との違いを解説
この記事のハイライト ●遺贈とは遺言書で受遺者を指定し財産の一部もしくは全部を譲る方法のこと●遺贈の種類は「包括遺贈...
2025-10-28
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建てたばかりの新築物件は離婚時にどうすれば良い？注意点についても解説
この記事のハイライト ●建てたばかりの新築物件を売却する場合は、ローンの残高を確認する必要がある●自宅の名義人と住宅...
2025-09-30
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叔母が亡くなったときは誰が相続人？相続人になった場合の注意点を解説
この記事のハイライト ●叔母が亡くなり遺言書がない場合は、法定相続人の順位にしたがって誰が相続人になるかが決まる...
2025-08-26
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熟年離婚で知っておきたい持ち家の財産分与とは？方法や選択肢も解説
この記事のハイライト ●結婚生活で築いた財産を夫婦で公平に分けることを財産分与という●財産分与の方法には3つの種...
2025-07-29
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不動産相続で確定申告は不要？必要なケースや方法についても解説
この記事のハイライト ●相続によって不動産を取得しても所得とみなされないため確定申告は原則不要●現金化してから相...
2025-07-01
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小規模宅地等の特例で共通な必要書類とは？別居親族や老人ホーム入所時も解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける場合の共通必要書類は「遺言書の写しまたは遺産分割協議書」「印鑑...
2025-05-27
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子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる？よくあるトラブルや対策方法を解説
この記事のハイライト ●子なし夫婦に不動産相続が発生した場合、配偶者と血族相続人（親または兄弟姉妹）が相続人とな...
2025-04-29
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離婚を機に家を売る場合の最適なタイミングとは？売却の流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●家を売るタイミングは財産分与の方針や住宅ローンの返済状況を見て判断すると良い●家を売る方...
2025-04-01
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相続税の一部が加算できる「取得費加算の特例」とは？併用可能な税制度も解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは支払った相続税の一部を譲渡所得を計算する際の取得費に計上できる制度で...
2025-03-04
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相続土地国庫帰属制度とは？かかる費用や利用するメリットも解説！
この記事のハイライト ●相続土地国庫帰属制度とは使わない土地を国庫に帰属させることができる制度である●相続土地国...
2025-02-04
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要...
2024-12-24
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この記事のハイライト ●離婚後も共有名義のままだと、売却時の同意獲得や維持費の負担および相続時の権利複雑化といったリスクが生じる●共有名義を解消する不動産売却には、共同売却や持分の買い取りおよび自分の持分だ...
2026-07-28
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相続人申告登記とは？相続登記との違いやメリット・デメリットも解説
この記事のハイライト ●相続人申告登記は登記義務を一時的に果たせる制度であり所有権を移転する相続登記とは異なる●相続人申告登記には手間や費用を抑えながら相続人単独でも手続きができるといったメリットがある●相...
2026-06-30
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相続税の非課税枠とは？基礎控除額の計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続税には非課税枠（基礎控除）があり一定額までは税金がかからない●非課税枠は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」で求められる●不動産相続では評価方法が税額に直結するため専門...
2026-05-26
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離婚時の住み替えを成功させる！家の売却方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●離婚時に家を売却して住み替えると新生活資金の確保や住宅ローンでの繋がりを断てるなどのメリットが得られる●離婚で家を売る方法には主に「仲介」と「買取」に分けられる●離婚で住み替えを検討...
2026-04-28
