- 藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム
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根抵当権の設定された不動産を相続する方法は？抹消方法も解説
この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産の担保価値に応じた限度額の範囲内で借り入れと返済を繰り返せる権利のこと●そ...
2026-03-31
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隠し子に相続権はある？相続時の手続きの流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●隠し子であっても法的に被相続人（亡くなった方）の子として認められれば相続権がある●隠し子かい...
2026-03-03
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親の土地に家を建てると離婚時の権利関係はどうなる？家を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●親の土地に家を建てた場合は離婚時に土地は財産分与の対象にならないが建物は財産分与の対象となる...
2026-02-03
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ペアローンで家を購入したことで離婚時に生じる問題は？対処法とリスクを解説
この記事のハイライト ●ペアローンでマイホームを購入していると離婚時に物件価値がローン残債を上回るか下回るかで直面す...
2025-12-30
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バーチャルステージングとは？不動産売却で導入するメリットを解説！
この記事のハイライト ●バーチャルステージングの特徴はデジタル加工によってモデルルームのような雰囲気を作り出せること...
2025-12-02
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遺贈とは？2つの種類についてと相続との違いを解説
この記事のハイライト ●遺贈とは遺言書で受遺者を指定し財産の一部もしくは全部を譲る方法のこと●遺贈の種類は「包括遺贈...
2025-10-28
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建てたばかりの新築物件は離婚時にどうすれば良い？注意点についても解説
この記事のハイライト ●建てたばかりの新築物件を売却する場合は、ローンの残高を確認する必要がある●自宅の名義人と住宅...
2025-09-30
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叔母が亡くなったときは誰が相続人？相続人になった場合の注意点を解説
この記事のハイライト ●叔母が亡くなり遺言書がない場合は、法定相続人の順位にしたがって誰が相続人になるかが決まる...
2025-08-26
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熟年離婚で知っておきたい持ち家の財産分与とは？方法や選択肢も解説
この記事のハイライト ●結婚生活で築いた財産を夫婦で公平に分けることを財産分与という●財産分与の方法には3つの種...
2025-07-29
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不動産相続で確定申告は不要？必要なケースや方法についても解説
この記事のハイライト ●相続によって不動産を取得しても所得とみなされないため確定申告は原則不要●現金化してから相...
2025-07-01
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小規模宅地等の特例で共通な必要書類とは？別居親族や老人ホーム入所時も解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける場合の共通必要書類は「遺言書の写しまたは遺産分割協議書」「印鑑...
2025-05-27
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子なし夫婦の不動産は誰が相続人になる？よくあるトラブルや対策方法を解説
この記事のハイライト ●子なし夫婦に不動産相続が発生した場合、配偶者と血族相続人（親または兄弟姉妹）が相続人とな...
2025-04-29
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離婚を機に家を売る場合の最適なタイミングとは？売却の流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●家を売るタイミングは財産分与の方針や住宅ローンの返済状況を見て判断すると良い●家を売る方...
2025-04-01
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相続税の一部が加算できる「取得費加算の特例」とは？併用可能な税制度も解説
この記事のハイライト ●取得費加算の特例とは支払った相続税の一部を譲渡所得を計算する際の取得費に計上できる制度で...
2025-03-04
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相続土地国庫帰属制度とは？かかる費用や利用するメリットも解説！
この記事のハイライト ●相続土地国庫帰属制度とは使わない土地を国庫に帰属させることができる制度である●相続土地国...
2025-02-04
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土地の名義変更が必要なケースとは？名義変更の流れや費用について解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更が必要となるケースは相続・財産分与・売買によって所有者が変わった場合●必要...
2024-12-24
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売れない土地を相続！所有し続けるリスクと相続したときの対処法を解説
この記事のハイライト ●売れない土地はエリアや土地の形状、地盤に問題がある●相続した売れない土地を所有し続けると...
2024-11-26
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不動産相続における数次相続とは？注意点や手続きの流れを解説
この記事のハイライト ●数次相続とは、遺産分割の手続き途中で相続人の1人が死亡し新たに相続が開始されること●数次...
2024-10-29
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居住中の自宅を高く売るコツについて！内覧時にやっておくべきことを解説
この記事のハイライト ●トイレやバスルームなどの水回りは重点的にきれいにする●生活臭はイメージダウンに繋がるため換...
2024-10-01
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財産分与時に税金がかかる？特例や長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
この記事のハイライト ●不動産を財産分与した際に譲渡利益が発生した場合は不動産を渡した側に譲渡所得税がかかる●財...
2024-08-27
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この記事のハイライト ●根抵当権とは不動産の担保価値に応じた限度額の範囲内で借り入れと返済を繰り返せる権利のこと●そのまま相続する場合は所有権移転登記や指定債務者の登記をおこなう●相続放棄または元本の確定に...
2026-03-31
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隠し子に相続権はある？相続時の手続きの流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●隠し子であっても法的に被相続人（亡くなった方）の子として認められれば相続権がある●隠し子かいた場合は相続権を持つか確認し遺産分割協議に参加してもらう必要がある●隠し子が発覚した相続で...
2026-03-03
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親の土地に家を建てると離婚時の権利関係はどうなる？家を分ける方法も解説
この記事のハイライト ●親の土地に家を建てた場合は離婚時に土地は財産分与の対象にならないが建物は財産分与の対象となる●離婚時に家を分ける場合は実子が住み続ける方法がもっともスムーズで現実的である●親の土地に...
2026-02-03
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ペアローンで家を購入したことで離婚時に生じる問題は？対処法とリスクを解説
この記事のハイライト ●ペアローンでマイホームを購入していると離婚時に物件価値がローン残債を上回るか下回るかで直面する問題が異なる●ペアローンのマイホームを購入後に離婚する際は「ローンの一本化」「借り換え」...
2025-12-30
