藤沢市の不動産売却｜株式会社リエルホーム

代表挨拶Message

代表者画像

はじめまして。弊社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。常に元気な竹花(タケハナ)と申します。よろしくお願い致します。

私は大学卒業後に不動産業界へ就職し、これまで賃貸・売買合わせて約25年間、数多くのお客様の不動産取引きのお手伝いをさせていただきました。令和4年6月に約15年勤務してきた住友不動産販売を退社し、「お客様のニーズへ寄り添える営業・柔軟なサービスを第一に考えたい」という想いで株式会社リエルホームを設立致しました。設立して間もない弊社ですが、「不動産取引を通じてかかわった方々に満足と幸せと喜びを提供したい‼」この気持ちを常に持ち、不動産業界歴25年のプロとして真摯に取り組んでまいります。また、大好きな湘南エリアで不動産を通じてお客様と出会えることに幸せを感じています。

お住み替え・相続・資産売却等々、不動産に関すること、些細なことでも結構です。お気軽にご相談ください。

【プロフィール】
年齢：１９７２年生まれの５０歳。まだまだ元気で、働き盛りです‼
住まい：鎌倉市在住。12年前に海の近くに土地を購入し、家を建てました。快適です‼
家族構成：妻と長女・長男の４人家族＋ワンちゃん。ワイワイ楽しくやってます。
経験：不動産仲介業約２５年。令和４年６月に某大手仲介会社から独立しました。
趣味：サーフィン・旅行・犬の散歩。最近は家族と過ごす時間が増えました。
最近のマイブーム：筋トレ(肉体改造)・息子とサッカー練習。

取引実績Contracted Property

売地

藤沢市鵠沼松が岡1丁目土地

神奈川県藤沢市鵠沼松が岡
中古一戸建

茅ヶ崎市東海岸北2丁目戸建

神奈川県茅ヶ崎市東海岸北
新築マンション

ピアース代々木上原

東京都渋谷区元代々木町
新築一戸建

藤沢市鵠沼松が岡2丁目新築戸建

神奈川県藤沢市鵠沼松が岡

取引実績をもっと見る

不動産売却のことならリエルホームにお任せください！
不動産売却には2種類の方法があります！

ゆっくり派のお客様は
仲介売却がおすすめ

最大の特徴 不動産市場価格での売却が可能

このようなお客様におすすめ

高値で売りたい方
売却したいが急いではいない

仲介売却のメリット

● 査定からお引渡しまでサポート。
● 希望価格での売り出しができるため、
高値での売却が可能。
● 不動産仲介業者がサポートしてくれる。

仲介売却のデメリット

● 売却までに長期化することもある。
● 仲介手数料がかかる。
● 仲介業者の査定額と差異が生じる場合がある。

お急ぎのお客様は
買取がおすすめ

最大の特徴は 確実に即時現金化が可能

このようなお客様におすすめ

とにかく早く現金化したい
ご近所に知られずに売却したい

当社買取のメリット

● プライバシーを考慮した売却が可能。
● 直接の買取なので、仲介手数料が不要。
● 現状のまま売却出来る(売却後の責任なし)。

当社買取のデメリット

● 仲介に比べ、売却価格が低くなる。
● 業者が買取る為、誰の手に移ったか分かりにくい。

リエルホーム売却プラン

じっくり売却をコース

3ヵ月～6ヵ月程

01売却の相談
02査定依頼
03物件調査
04売却価格の決定
05媒介契約を締結
06売却活動
07売買契約
08決済

スピード買取コース

1ヵ月～2ヵ月程

01売却の相談
02査定依頼
03物件調査
04売却価格の決定
05売買契約
06決済

当社先行リフォームプランをご検討ください！

先行リフォームのメリット・注意点

メリット

内覧での第一印象がアップ。
成約率が高まる。
不動産を素早く売却できる可能性が高くなる。

注意点

費用をかけすぎない。
リフォーム内容がわかる書類や写真を残しておく。
売主の趣味を反映させすぎない。

こんなケースは「先行リフォーム」をやるのがオススメ!

中古住宅・マンションを少しでも高く早く売りたい方は先行リフォームがおすすめです！

先行リフォームを行うことで、不動産の価値を高め、早期売却に繋げることが出来ます。
物件によっては要点だけを絞りリフォームを行うことがおすすめです！
当社は物件の調査を行い、お客様にあったプランをご提案させていただきます！

※リフォーム代金は売買代金からのお支払いも可能です。

売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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